0151 2022 7440 Förderung · Stand 09/2026
Gefördert wird, was Ihr Haus besser dämmt: Dach, Dachfenster, Fassade, Kellerdecke. Reparaturen und Neubauten wie ein Carport nicht. Den Antrag stellt Ihr Energieberater, nicht wir. Wichtig: erst der Antrag, dann der Vertrag. Sonst verfällt der Zuschuss.
Hauseigentümer können für energetische Holzbaumaßnahmen wie Dachsanierung oder Dachfenster-Tausch 15 % Zuschuss vom Bundesamt BAFA erhalten (Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen, kurz BEG-EM) — oder einen zinsgünstigen KfW-Kredit kombinieren. Reine Reparaturen (Geländer, Treppe, Carport) sind nicht förderfähig.
Förderfähig sind Maßnahmen an der Gebäudehülle mit energetischer Verbesserung: Dachsanierung mit Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung, Tausch von Dachfenstern mit besserem Dämmwert (Uw-Wert), Dämmung der Außenwände und der Kellerdecke. Nicht förderfähig sind reine Reparaturen ohne Dämmwert-Verbesserung.
„Ich sage es jedem Kunden vor dem Angebot: BAFA-Antrag erst, dann Vertrag unterschreiben. Wer die Reihenfolge dreht, verliert den Zuschuss. Das kostet bei 25.000 Euro Auftrag 3.750 Euro — für einen Anruf beim Energieberater, den ich gerne vermittle." — Paul Schöne, Zimmerermeister.
Was wir handwerklich umsetzen, steht im Detail bei Sanierung & energetische Sanierung und den weiteren Leistungen der Zimmerei.
Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung: 15 % Zuschuss auf förderfähige Kosten bis 30.000 € pro Wohneinheit (max. 4.500 €). Den Bonus für einen Sanierungsfahrplan (iSFP) von 5 Prozentpunkten gibt es seit dem 21. Juli 2026 erst ab 30.000 € förderfähigen Kosten — bei kleineren Dachvorhaben bleibt es bei 15 %. Für die KfW-Förderung empfehlen wir Aufsparrendämmung — kein Wärmebrückeneffekt.
Tausch gegen Fenster mit verbessertem Uw-Wert ist als Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle förderfähig — gleiche Sätze wie bei der Dämmung (15 %, Bonus erst ab 30.000 € Kosten).
Dämmung der Außenwände (z. B. mit hinterlüfteter Holzschalung) und der Kellerdecke zählt ebenfalls zu den förderfähigen Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (Energieberater, typisch 1.000–1.500 €, davon 50 % gefördert, höchstens 650 € beim Ein- oder Zweifamilienhaus) hebt die Kosten-Obergrenze von 30.000 auf 60.000 € pro Wohneinheit. Den Bonus von 5 Prozentpunkten gibt es seit dem 21. Juli 2026 nur oberhalb von 30.000 € Sanierungskosten — für kleinere Vorhaben lohnt er sich rechnerisch nicht mehr.
Zinsgünstiger Kredit bis 150.000 € für einzelne energetische Maßnahmen (z. B. nur das Dach) — für die meisten Einzelvorhaben das relevante KfW-Programm. KfW 261 lohnt nur bei Sanierung des ganzen Gebäudes zum Effizienzhaus.
BAFA BEG-EM (Zuschuss) lässt sich mit dem KfW-Ergänzungskredit 358/359 kombinieren — der Kredit deckt den Eigenanteil nach der Förderung. KfW 261 und BEG-EM gehen NICHT für dieselbe Maßnahme. Die Antragstellung koordiniert der Energieberater.
Zertifizierten Energieberater beauftragen (wir vermitteln auf Wunsch einen aus der Region) — er prüft, welches Programm passt, und erstellt bei Bedarf den iSFP.
Der BAFA-Antrag muss vor Abschluss jeglicher Liefer- und Leistungsverträge (auch mündlich) vorliegen — ohne Ausnahme. Wer die Reihenfolge dreht, verliert die Förderung.
Erst nach Antragstellung nehmen wir den Auftrag an. Wir führen die Maßnahme fachgerecht aus und dokumentieren, was der Fördernachweis braucht.
Nach Abschluss reicht der Energieberater die Nachweise ein. Der Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden, ist aber einkommensteuerrelevant (einmalige Einnahme).
